Si estás pensando en vender o alquilar tu casa una buena manera de aumentar su valor es reformándola. Existen intervenciones que mejoran las prestaciones y calidades de los inmuebles y que, por extensión, aumentan su precio de venta. Descubre cuáles son las más importantes.
POR ESTHER ALGARA
Redistribuir las estancias principales, cambiar las ventanas y renovar la cocina y el baño son algunas de las reformas más importantes que harán que tu casa no solo se vea bonita, eficiente y cómoda sino que además provocarán que cotice al alza.
Una reforma eficiente: renovación de ventanas
Por lo general, las viviendas españolas están francamente envejecidas y la falta de mantenimiento provoca que sean poco eficientes energéticamente hablando. La mitad del parque edificado de nuestro país se construyó antes de los años 80, sin normativa de eficiencia energética.
En el caso de los cerramientos, es importante tener en cuenta que un buen aislamiento es uno de los aspectos que aporta más valor a una casa, por lo que el cambio de ventanas en una vivienda antigua es básico para aumentar su precio.
Al realizar una intervención de estas características conseguirás reducir el gasto en energía hasta en un 80%, mejorar la eco-sostenibilidad de tu hogar como una inversión en su valor futuro, y reducir las emisiones de CO2 que perjudican gravemente al planeta.
En Nexdom, nuestros expertos estarán a tu lado, acompañándote durante todo el proceso: antes, durante y después de la reforma para valorar las opciones, costes, ahorros, beneficios y gestión de toda la realización de la reforma eficiente.
Realizaremos un estudio inicial de la vivienda en el que analizaremos la viabilidad y estado de las ventanas, las protecciones solares, la calefacción y aire acondicionado, así como el sistema de refrigeración y ventilación, llevando a cabo una simulación energética actual, con su consiguiente propuesta de mejora.
Además, y como valor añadido indispensable, te ofrecemos la posibilidad de gestionar las subvenciones que se ofrecen como parte del Pla de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Los marcos de aluminio se caracterizan por ser muy resistentes ante el desgaste y la corrosión, aunque al ser un metal y por lo tanto, transmisor del frío y el calor, si no se refuerza con la rotura de puente térmico, dejará escapar parte del frío o calor que se emplee para acondicionar el interior de la vivienda.
El PVC es el material que ofrece un mejor aislamiento térmico, además de ser resistente a la erosión y el envejecimiento causado por efecto del sol o de la lluvia.
“Sustituir las ventanas implica que ganes en confort térmico y acústico y ahorres en calefacción y aire acondicionado, además de mejorar la estética de cada espacio.”
La madera es un material altamente decorativo, que ofrece una gran efectividad en aislamiento acústico. Al tratarse de un material natural, sin embargo, se dilata con los cambios de temperatura y necesita cierto mantenimiento. Por lo tanto, al escoger este material debe ser de alta calidad.
En cuanto al acristalamiento, puede ser simple, doble y triple, sistema que indica el número de hojas de cristal que contiene la ventana, separadas por una cámara de aire deshidratado o gas. A mayor número de capas de vidrio, mayor nivel de aislamiento térmico y acústico.
Redistribuir, una de las reformas que dan más valor a tu vivienda
En los últimos años ha cambiado radicalmente la forma de distribuir los espacios. Atrás han quedado los largos pasillos con múltiples habitaciones compartimentadas, pequeñas y oscuras, para dar paso a propuestas abiertas, en las que cocina, salón y comedor, por ejemplo, comparten una misma superficie.
Adaptar las nuevas distribuciones a las necesidades reales de los que viven en ellas es una alternativa ideal para crear espacios más sociales, acogedores y confortables.
Planficar una distribución más eficiente, en la que se aprovechan perfectamente los metros útiles es uno de los aspectos clave para disfrutar de estancias más funcionales, amplias y luminosas.
Para conseguirlo, desde Nexdom, ponemos a tu servicio todos nuestros conocimientos y experiencia en interiorismo y arquitectura de modo que podemos resolver cualquier tipo de intervención de forma más eficiente y con resultados totalmente personalizados.
Renovar la cocina y el baño
Sin duda alguna, reformar la cocina y el baño son soluciones que aportarán valor a cualquier tipo vivienda. En los últimos años, las cocinas se han convertido en el auténtico corazón de los hogares más allá de ser un espacio destinado únicamente a cocinar. En las nuevas cocinas, la sociabilización es un aspecto fundamental, por ello, es habitual diseñar espacios abiertos al salón y el comedor, de modo que se consiguen generar sinergias muy positivas entre toda la familia. Aunque todavía hay personas reticentes al diseño de este tipo de distribuciones, existen soluciones intermedias que pasan por sustituir las paredes convencionales por muros acristalados, que dejan pasar la luz y favorecen la comunicación entre los distintos espacios, sin perder intimidad o privacidad entre ellos, o el uso de muretes separadores o incluso la instalación de puertas correderas que permiten integrar totalmente los distintos ambientes en uno solo cuando se precisa y separarlos fácilmente si es necesario.
“Sin duda alguna, invertir en la reforma de la cocina y el baño se convierte en la mejor solución para aportar más valor a cualquier tipo de vivienda.”
En cuanto a mobiliario y materiales podemos encontrar infinidad de soluciones que se adaptarán perfectamente a las necesidades específicas y gustos de cada usuario. Aunque renovar una cocina supone una inversión que no se puede tomar a la ligera, la revalorización que se consigue compensa cualquier desembolso inicial.
Los baños pequeños y oscuros ubicados en estancias secundarias se renuevan para convertirse en pequeños SPA’s domésticos, más funcionales y respetuosos con el medioambiente.
Equipar un cuarto de baño con el mobiliario necesario, perfectamente diseñado para almacenar todos los utensilios de higiene, sustituir las baldosas de revestimientos y pavimentos por otros modelos de mejor estética y mayor calidad e instalar sanitarios y griferías que favorezcan un consumo responsable del agua, aportará un valor muy superior a la reforma y en consecuencia al precio de la vivienda.
